Wohlfühlwohnung in guter Nachbarschaft und Blick auf den Florian
249.000 €
Kaufpreis
44141 Dortmund (Gartenstadt / Mitte)
44141 Dortmund (Gartenstadt / Mitte)
4 Zimmer
ca. 105,00 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss besticht nicht nur durch ihre großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche, sondern auch durch eine gelungene Raumaufteilung.
Mit drei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Ihre Familie, aber auch für Paare oder auch als Investitionsobjekt.
Der große Wohnbereich mit ca. 32 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein und öffnet sich zur angrenzenden Loggia, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf den Florianturm im Westfalenpark genießen können.
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Küche gleich neben dem Wohnzimmer, zwei separate Toiletten und ein ca. 2021 saniertes Badezimmer, das mit einer Badewanne inklusive ebenerdigen Einstieg ausgestattet ist. Hier sind erholsame Wellness-Momente garantiert, auch im Alter. Sie gehen in der Wohnung überwiegend auf einen gepflegten Parkettboden, der zur einladenden Atmosphäre beiträgt.
Praktische Einbauschränke bieten Ihnen viel Stauraum und machen so manchen Kleiderschrank überflüssig. Die doppelt verglasten Kunststofffenster, die überwiegend in den Jahren 2006 und 2009 ausgetauscht wurden, sorgen für eine angenehme Wohnqualität, während die elektrischen Rollladenantriebe zusätzlichen Komfort bieten. Der Sicherungskasten wurde bereits ca. 2021 modernisiert und samt FI-Schalter und neuen Automaten und Steuerungen ausgestattet. Die Wohnung wird über Elektroöfen mit Wärme versorgt.
Obwohl die Wohnung über einen Personenaufzug erreichbar ist, beachten Sie bitte, dass ein paar Treppenstufen zu überwinden sind, um den Zugang zur Wohnung zu erreichen. Die Außenanlage samt Grünflächen und das Treppenhaus präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand, was die gesamte Wohnanlage zusätzlich aufwertet.
Zusätzlich zu den allgemeinen Parkplätzen der Gemeinschaft und den öffentlichen Stellplätzen ist die Kaufoption eines Tiefgaragenstellplatzes (separates Grundbuch) für Autofahrer besonders reizvoll.
Lassen Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
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Mit drei Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Ihre Familie, aber auch für Paare oder auch als Investitionsobjekt.
Der große Wohnbereich mit ca. 32 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein und öffnet sich zur angrenzenden Loggia, von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf den Florianturm im Westfalenpark genießen können.
Die Wohnung verfügt über eine gut geschnittene Küche gleich neben dem Wohnzimmer, zwei separate Toiletten und ein ca. 2021 saniertes Badezimmer, das mit einer Badewanne inklusive ebenerdigen Einstieg ausgestattet ist. Hier sind erholsame Wellness-Momente garantiert, auch im Alter. Sie gehen in der Wohnung überwiegend auf einen gepflegten Parkettboden, der zur einladenden Atmosphäre beiträgt.
Praktische Einbauschränke bieten Ihnen viel Stauraum und machen so manchen Kleiderschrank überflüssig. Die doppelt verglasten Kunststofffenster, die überwiegend in den Jahren 2006 und 2009 ausgetauscht wurden, sorgen für eine angenehme Wohnqualität, während die elektrischen Rollladenantriebe zusätzlichen Komfort bieten. Der Sicherungskasten wurde bereits ca. 2021 modernisiert und samt FI-Schalter und neuen Automaten und Steuerungen ausgestattet. Die Wohnung wird über Elektroöfen mit Wärme versorgt.
Obwohl die Wohnung über einen Personenaufzug erreichbar ist, beachten Sie bitte, dass ein paar Treppenstufen zu überwinden sind, um den Zugang zur Wohnung zu erreichen. Die Außenanlage samt Grünflächen und das Treppenhaus präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand, was die gesamte Wohnanlage zusätzlich aufwertet.
Zusätzlich zu den allgemeinen Parkplätzen der Gemeinschaft und den öffentlichen Stellplätzen ist die Kaufoption eines Tiefgaragenstellplatzes (separates Grundbuch) für Autofahrer besonders reizvoll.
Lassen Sie sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
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