Lassen Sie sich Ihr Raumwunder nicht entgehen
387.000 €
Kaufpreis
44263 Dortmund
44263 Dortmund
11 Zimmer
ca. 342,00 m²
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Mehr Informationen zur Immobilie
Suchen Sie den perfekten Ort, an dem sich fröhliches Familienleben, Raum für Ihre Ideen und ggf. Ihr eigenes Business harmonisch unter einem Dach vereinen lassen? Willkommen in diesem außergewöhnlich vielseitigen Haus!
Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von insgesamt 342 m² bietet dieses ca. 1967 erbaute Schmuckstück genau den Freiraum, den Sie für Ihre Lebensentwürfe benötigen. Ob als großzügiges Nest für Sie und Ihr Kind, als Mehrgenerationenprojekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Das Herzstück bildet Ihre Eigentümerwohnung, die sich über das Erd- und erste Obergeschoss erstreckt und durch eine innenliegende Treppe elegant verbunden ist. Auf rund 166 m² erwartet Sie ein besonderes Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht förmlich hereinströmen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem gemütlichen Wohnzimmer und der Küche zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad. Von hier treten Sie direkt hinaus auf Ihre sonnige Veranda, die nahtlos in den herrlichen Garten übergeht. Dieses private grüne Paradies wurde bislang exklusiv von den Eigentümern genutzt und bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort oder Platz für das ungestörte Spielen Ihres Kindes.
Eine Etage höher eröffnet sich Ihnen ein weiterer weitläufiger Wohnbereich, flankiert von drei zusätzlichen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Der große Balkon ist der perfekte Ort, um entspannt die Seele baumeln zu lassen.
Besonders charmant und praktisch ist die Verbindung zwischen der integrierten Garage und dem Garten: Hier überrascht Sie ein nett eingerichtetes Gartenzimmer, das sich hervorragend als Rückzugsort oder kreatives Atelier eignet. Ein angrenzender Lagerraum bietet obendrein wertvolle Staufläche. Auch wirtschaftlich ist dieses Haus ein echter Gewinn für Sie.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei bereits gut vermietete Wohnungen, die eine verlässliche Basis zur Finanzierung Ihrer neuen Immobilie bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss hält eine weitere Überraschung bereit: Hier zeigen sich zwei Einheiten, die nicht zur offiziellen Wohnfläche von ca. 266 m² zählen, Ihnen aber fantastische Zusatzflächen für Hobbys oder das ungestörte Arbeiten im Homeoffice eröffnen.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und baujahrtypischen Zustand. Auch wenn für Sie als neue Eigentümer in Zukunft Modernisierungen anfallen, bietet Ihnen genau dies die wunderbare Chance, das Haus nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen in ein modernes Traumzuhause zu verwandeln.
Lassen Sie sich dieses Raumwunder nicht entgehen und spüren Sie selbst das große Potenzial!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf den weiteren Austausch.
Mehr Infos
Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von insgesamt 342 m² bietet dieses ca. 1967 erbaute Schmuckstück genau den Freiraum, den Sie für Ihre Lebensentwürfe benötigen. Ob als großzügiges Nest für Sie und Ihr Kind, als Mehrgenerationenprojekt oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Das Herzstück bildet Ihre Eigentümerwohnung, die sich über das Erd- und erste Obergeschoss erstreckt und durch eine innenliegende Treppe elegant verbunden ist. Auf rund 166 m² erwartet Sie ein besonderes Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht förmlich hereinströmen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem gemütlichen Wohnzimmer und der Küche zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad. Von hier treten Sie direkt hinaus auf Ihre sonnige Veranda, die nahtlos in den herrlichen Garten übergeht. Dieses private grüne Paradies wurde bislang exklusiv von den Eigentümern genutzt und bietet Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort oder Platz für das ungestörte Spielen Ihres Kindes.
Eine Etage höher eröffnet sich Ihnen ein weiterer weitläufiger Wohnbereich, flankiert von drei zusätzlichen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Der große Balkon ist der perfekte Ort, um entspannt die Seele baumeln zu lassen.
Besonders charmant und praktisch ist die Verbindung zwischen der integrierten Garage und dem Garten: Hier überrascht Sie ein nett eingerichtetes Gartenzimmer, das sich hervorragend als Rückzugsort oder kreatives Atelier eignet. Ein angrenzender Lagerraum bietet obendrein wertvolle Staufläche. Auch wirtschaftlich ist dieses Haus ein echter Gewinn für Sie.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei bereits gut vermietete Wohnungen, die eine verlässliche Basis zur Finanzierung Ihrer neuen Immobilie bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss hält eine weitere Überraschung bereit: Hier zeigen sich zwei Einheiten, die nicht zur offiziellen Wohnfläche von ca. 266 m² zählen, Ihnen aber fantastische Zusatzflächen für Hobbys oder das ungestörte Arbeiten im Homeoffice eröffnen.
Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und baujahrtypischen Zustand. Auch wenn für Sie als neue Eigentümer in Zukunft Modernisierungen anfallen, bietet Ihnen genau dies die wunderbare Chance, das Haus nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen in ein modernes Traumzuhause zu verwandeln.
Lassen Sie sich dieses Raumwunder nicht entgehen und spüren Sie selbst das große Potenzial!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf den weiteren Austausch.
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